September 2026
Marbella keurt nieuw ruimtelijk plan goed
TANTO MÁS HOMES | NIEUWS UIT DE COSTA DEL SOL
Marbella keurt nieuw ruimtelijk plan goed
Een positieve stap voor bouwen en kopen, maar geen algemene bouwtoestemming.
21 september 2026
Marbella heeft op 18 september 2026 het nieuwe Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) definitief goedgekeurd. Het plan vernieuwt de ruimtelijke koers van de gemeente, die tot nu toe voor haar algemene planning terugviel op een kader uit 1986. Voor toekomstige kopers en bouwheren is dat een belangrijk signaal. De kansen moeten wel per locatie worden beoordeeld.
Welk plan is precies goedgekeurd?
Het PGOM bepaalt op hoofdlijnen hoe Marbella zich wil ontwikkelen: de indeling van het grondgebied, de grote infrastructuren en de ruimte voor toekomstige groei. Het is een gemeentelijk ruimtelijk plan, geen verkavelingsplan of vergunning voor een individueel bouwproject. Volgens de gemeente is het het eerste PGOM in Andalusië dat is aangepast aan de nieuwe ruimtelijke wet LISTA.
De meer gedetailleerde regels voor stedelijk gebied worden uitgewerkt in het Plan de Ordenación Urbana (POU). Dat gaat onder meer over gebruik en bebouwing. Dit tweede plan was bij de goedkeuring van het PGOM nog in voorbereiding. Voor nieuwe uitbreidingen kunnen bovendien afzonderlijke plannen nodig zijn, zoals een Plan Parcial.
Goedkeuring en inwerkingtreding zijn niet hetzelfde
Het besluit van 18 september is de definitieve gemeentelijke goedkeuring. De juridische werking hangt echter ook af van registratie en de vereiste officiële publicatie van het besluit en de voorschriften. De exacte datum van inwerkingtreding moet dus aan die publicatie worden getoetst; zij volgt niet automatisch uit de datum van het persbericht.
De kern: een moderner algemeen kader is een stap vooruit. Of en wat er op een bepaald perceel mag worden gebouwd, blijft een afzonderlijke vraag.
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2021-20916
Tanto Más – Where your Spanish story begins. ☀️??
#vastgoedspanje #nieuwbouwspanje #tweedeverblijfspanje #woneninspanje #realestatespain #livinginspain #secondhome #costablanca #costacalida #costablancahuizen #golfappartementenspanje #villainspain #apartmentinspain
