impuesto sobre las ganancias de capital

¿Cuánto impuesto sobre la ganancia patrimonial paga en España al vender su vivienda?

Como residente de la UE, paga en España un 19% de impuesto sobre la ganancia patrimonial; como no residente de la UE, un 24%.

Ejemplo para un residente de la UE.

Compra

250.000€ + *15 % = 250.000€ + 37.500€ = 287.500€ coste total de compra.

(* = 10% IVA y 5% notaría, impuesto de actos jurídicos documentados, registro de la propiedad, abogados, NIE, etc.; según la región)

Venta

Vende la vivienda por 350.000€

Impuesto sobre la ganancia patrimonial 19%

350.000 - 287.500 = 62.500€ * 19% = 11.875€

Observación

Al vender, también puede incluir la factura del despacho de abogados y de su agente inmobiliario, que igualmente pueden deducirse de la base imponible.

Esto también se aplica a las facturas de renovaciones estructurales y obras de mejora realizadas desde la compra.